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一般来说建筑施工合同违约上限是多少
一、一般来说建筑施工合同违约上限是多少 1、建筑施工合同关于违约金上限是实际造成损失的百分之三十。 2、法律依据:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。 二、《民法典》关
2022-04-13 -
哪些违反建筑业企业资质管理规定的建设工程施工合同应当认定为无效
所谓建筑业企业资质,是指建筑施工企业人员素质、管理水平、资金数量、技术装备和建筑工程业绩的总和。由于建设工程质量是工程建设的生命,而建筑施工企业的建筑施工能力是保证建设工程质量的前提条件,我国《建筑法》对建筑施工企业实行强制性资质管理制度,对建筑施工企业作出资质等级的划分,并将法定资质等级作为建筑施工企业承揽建筑工程的前提条件,决定其可以承揽的工程范围。依据本条规定,建设工程施工合同具有以下违
2023-02-06 -
建设工程施工合同具有哪些违反违反建设工程招标投标制度的情形的应当认定为无效
建设工程施工合同具有哪些违反违反建设工程招标投标制度的情形的应当认定为无效在建设工程合同中,违反违反建设工程招标投标制度中强制性规定的应当认定无无效合同。《招标投标法》的立法目的及宗旨出发,规定违反招投标程序,对建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效后订立的建设工程施工合同,应当认定为无效。深圳建筑建设工程律师为你解答1 关于必须进行招标的工程范围问题依据《招标投标法》第三条之规定,在中华人民
2023-02-07 -
未取得建设工程规划许可证而无效的施工合同如何结算工程价款?
未取得建设工程规划许可证而无效的施工合同如何结算工程价款?北京市两高(深圳)律师事务所建筑工程律师苟三元解答如下:就建设工程施工合同无效工程价款的结算问题,《2004年解释》第二条、第三条规定,如果建设工程经竣工验收合格的,参照合同约定结算工程价款。如果建设工程经竣工验收不合格的,则修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人可以请求承包人承担修复费用;修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人无权请求支付
2023-02-15 -
建设工程施工合同无效如何主张损失赔偿
在建设工程施工合同中,被司法认定为合同无效的情况时有发生,那么施工合同无效时如何主张损失赔偿?有谁去承担举证责任?要证明哪些内容?下面深圳建设工程苟三元律师为你解答(一)举证责任主体举证责任,是指当事人对自己提出的主张有收集或提供证据的义务,并有运用该证据证明主张的案件事实成立或有利于自己主张的责任;否则,将承担其主张不能成立的风险。《民事诉讼法》第六十四条确立了民事诉讼采取谁主张,谁举证的诉
2023-02-22 -
因承包人原因施工合同无效的,发包人可主张哪些损失?
发包人因合同无效向承包人主张损失赔偿的范围(一)实际支出的费用承包人无资质或者超越资质等级承揽建设工程、承包人转包、违法分包建设工程导致建设工程施工合同无效的,应赔偿发包人因办理招标投标手续支出的费用、合同备案支出的费用、订立合同支出的费用、准备或者实际履行合同支出的费用等实际支出损失。(二)工期索赔工期索赔,即针对工期延误所造成的损失的索赔。对于发包方而言,因工期延误不能及时接收并使用建设工
2023-02-23 -
因承包人原因导致施工合同无效的情况下,发包人原因产生的停工窝工损失应否获赔?
因承包人原因导致施工合同无效的情况下,发包人原因产生的停工窝工损失应否获赔对此问题,司法实践中意见并不统一。一种观点是合同因承包人原因无效,故其不能向发包人主张停窝工损失。另一种观点认为,虽然承包人对合同无效存在过错,但造成停工损失是由于发包人原因所致,发包人的过错与该损失的产生有直接因果关系,因此,损失应当由发包人承担。参见朱树英主编:《法院审理建设工程案件观点集成》(第二版),中国法制出版
2023-02-24 -
怎样认定建设工程施工合同中借用资质挂靠?
借用资质挂靠的识别与认定建筑行业资质挂靠现状:建筑资质是建筑施工企业从事建筑施工活动的法定资格。目前法律框架中,对建筑企业资质进行规定的法律规范主要有《建筑法》《建筑业企业资质管理规定》《建筑业企业资质等级标准》。这三部法律规范共同构成了我国建筑企业资质管理的法律体系。按照上述规定,我国建筑企业资质管理体系分三个序列:(1)施工总承包企业资质分为12个资质标准;(2)专业承包企业资质则分为60个类别的
2023-02-26 -
设工程施工合同纠纷案件中鉴定的范围如何确定?
设工程施工合同纠纷案件中鉴定的范围如何确定?当事人对部分案件事实有争议的,仅对有争议的事实进行鉴定,但争议事实范围不能确定,或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。首先,本条确定的鉴定原则是,根据案件实际需要尽量缩小鉴定范围。一般情况下,人民法院能够依照现有证据材料认定案件事实的,可以不再委托鉴定。因此,并不是一方当事人自认为有争议的事实均为需要鉴定的事实,人民法院对于一方当事人的委托鉴定申请
2023-03-29 -
设工程施工合同纠纷案件中鉴定的常见问题有哪些?
设工程施工合同纠纷案件中鉴定的常见问题有哪些?在建设工程施工合同纠纷案件审理过程中,由于工程量认定、工程价款计算、工程质量验收等问题具有很强的专业性、技术性,审判人员缺乏相关知识背景,导致双方当事人对于某一案件事实产生争议时,往往习惯于向人民法院申请委托鉴定,通过第三方鉴定机构出具鉴定意见的方式对争议事实作出判断。但结合以往的审判实践经验来看,鉴定意见仍然可能存在诸多不规范的问题,从而对法官预
2023-03-29 -
建设工程施工合同中的常见的鉴定有哪些?
建设工程施工合同中的常见的鉴定有哪些?建设工程施工合同纠纷案件在建设工程合同纠纷案件中一直占比很高。从最高人民法院受理案件的情况来看,最高人民法院本部及巡回法庭受理的各类案件中,建设工程施工合同纠纷案件为主要的案件类型之一。也就是说,建设工程施工合同纠纷案件上诉、申请再审直至申请检察机关抗诉(检察建议)的案件数量和比例都很大。建设工程施工合同纠纷案件较为突出的特点有两个:一是标的额大,几千万甚
2023-03-30