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认定违约金是否过高应当考虑那些因素?
认定违约金是否过高应当考虑那些因素?认定违约金是否过高还应当结合合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚信原则予以衡量。下面深圳公司法律师苟三元为详细解释:一是应查明实际损失,确定基本标准。《合同法司法解释(二)》第29条规定:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根
2023-06-27 -
定金、订金、押金、保证金、预付款的区别以及法律后果
定金、订金、押金、保证金、预付款的区别以及法律后果定金、订金、押金、保证金、预付款这几个词语常见于日常生活或平常商业交易中,普通百姓看来这些概念可能都比较相似,但实则各个词语在交易中法律后果完全不同的,下面深圳律师苟三元为你介绍上述不同词语的适用场景以及不同的法律后果:我国民法典第五百八十六条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人
2023-06-27 -
当事人可以要求减少过高的违约金或增加过低的违约金吗?
当事人可以要求减少过高的违约金或增加过低的违约金吗?交易过程中,双方当事人往往为了促成交易而忽略合同中约定的违约金条款,带合同履行过程中发生争议时才发现违约金条款过高或者过低,这时违约方可以要求调低过高的违约金吗?或者守约的一方可以要求增加过低的违约金吗?深圳律师苟三元为你介绍有关的法律规定:违约金酌减规则是应对违约金数额过高而产生的特殊规则,赋予了法官自由裁量权,法院可以对当事人达成的协议进
2023-06-26 -
一方违约不履行债务,可以要求违约方承担守约方请求第三方替代履行所产生的费用吗?
一方违约不履行债务,可以要求违约方承担守约方请求第三方替代履行所产生的费用吗?司法时间中,一方不履行合同约定的债务后,另一方除了要求违约方承担违约责任的选择外,往往需要寻找第三方就元合同约定的有关事项重新签订合同以完成交易,这种情况在货物买卖、产品售后维修、工程质量保修、租赁合同等有关问题中较为常见。由此引发较多的问题,比如:卖房可能因为产品涨价而原先签订合同时价格较低而不发货,买家不得不话费
2023-06-25 -
违约方能起诉解除合同吗?违约方需要承担什么后果?
违约方能起诉解除合同吗?违约方需要承担什么后果?生活中常见的一种情况为:在签订较长时间的商铺或者厂房租赁合同后,因经营状况发生严重变化,承租方不愿继续租赁房屋且无力缴纳租金,但出租方不愿意解除合同,那么作为承租方往往不再继续缴纳租金而违约,在这种情况下,作为违约方的承租方能够起诉要求解除合同吗?在什么样的条件下违约方能够行使合同解除权?又需要承担怎样的法律后果?深圳公司法律师为你解答:一、作为
2023-06-20