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建设工程勘察人、设计人和监理人是否有权主张建设工程价款优先受偿权?
建设工程勘察人、设计人和监理人是否有权主张建设工程价款优先受偿权?深圳建筑建设工程律师为你解答《民法典》第八百零七条规定，享有建设工程价款优先受偿权的主体是承包人。与发包人签订建设工程施工合同的承包人是享有建设工程价款优先受偿权的主体并无疑问。但是，由于建设工程合同分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同等，勘察人、设计人也属于广义上的承包人。在建设工程施工合同中，广义上的承包人
2022-12-28 -
深圳建筑建设工程律师：工程质量保修的范围
工程质量保修的范围建设工程质量保修制度是指对建设工程在竣工验收后的一定期限内发现的工程质量缺陷，由承包人承担修复责任、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失的制度。建设工程是一种长期使用的耐用品，在其合理的寿命内，各责任主体应保证建设工程的正常使用。在工程竣工验收之前或之时发现建设工程质量问题的，承包人必须经修复完好后，发包人才能组织竣工验收，在竣工验收合格后，方能交付使用；有些质量问题具有隐蔽性
2022-11-24 -
工程质量缺陷的认定应当符合哪些判断标准？工程质量缺陷由谁认定？
深圳建筑建设工程律师：工程质量缺陷的认定应当符合哪些判断标准？工程质量缺陷由谁认定？建设工程项目，具有投资大、规模大、建设周期长、生产环节多、参与方多，影响质量形成的因素多等特点，无论是哪个主体出了问题，哪个环节出了问题，都会导致质量缺陷的产生。因此，如何认定建设工程质量存在缺陷，如何确定工程质量存在缺陷的责任主体，往往是建设工程施工合同诉讼中涉及工程质量问题的争议焦点。1、工程质量缺陷的认定应
2022-11-18 -
工程价款利息与违约金
双方既约定发包人逾期支付工程价款的利息，又约定逾期支付工程价款的违约金的图和处理？深圳建筑建设工程律师为你解答：一些建设工程施工合同中，双方既约定发包人逾期支付工程价款的利息，又约定逾期支付工程价款的违约金。承包人是否有权同时主张逾期支付工程价款的利息和违约金，实践中存在较大争议。当事人在建设工程施工合同约定发包人逾期支付工程价款的利息和违约金，应尊重当事人的真实意思表示，允许承包人就工程价款
2022-11-18 -
实际施工人直接向发包人主张权利需要具备哪些条件？
实际施工人直接向发包人主张权利需要具备哪些条件？在分包人、转包人欠付工程款的情况下，实际施工人直接向发包人主张权力必须符合哪些条件，深圳建筑建设工程律师为你解答：实际施工人依据《建设工程司法解释（一）》第四十三条直接向发包人主张权利应当符合以下条件：1 实际施工人与前手承包人存在转包、非法分包的关系。《建设工程司法解释（一）》第四十三条规定的是转包、违法分包情形下实际施工人权利的主张，其他情形下
2022-06-28 -
实际施工人可以直接接向发包人主张工程款吗？
在建设建筑工程中，因存在大量的转包、违法分包、挂靠等情形，导致实际完成工程施工的人并非施工合同、劳务分包合同中的当事人，往往也因转包、违法分包、挂靠等情形导致拖欠工人工资、工程款等行为。名义上的施工人又不具备承担支付能力，那么实际施工人可以直接接向发包人主张工程款吗？下面由深圳建筑建设工程律师为你解答：为保护建筑工人的利益，确保建筑工人能及时、全额地领到工资，2005年1月1日施行、现已失效的《最高
2022-06-27
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