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建设工程中设计变更情况下如何计算工程款？
设计变更情况下如何计算工程款？当建设工程因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化的，建设工程价款结算标准和方式也会随之发生变化，原先合同约定的价款计价方式和标准并非法定适用，双方可以就价款结算方式进行协商。通过补充协议等方式，以新的合同代替原先关于价款结算方式和标准的内容。但双方就设计变更后的建设工程价款结算方式协商不能达成一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发
2023-03-20 -
发包人能否以工程存在质量缺陷为由拒绝返还或部分返还工程质量保证金？
发包人能否以工程存在质量缺陷为由拒绝返还或部分返还工程质量保证金？发包人以工程存在质量缺陷拒绝返还或仅部分返还工程质量保证金是实践中多发的问题。我们认为，工程质量保证金制度设置的目的在于保证承包人在缺陷责任期对建设工程承担维修责任。缺陷责任期内，由承包人造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从工程质量保证金中扣除。因此，如果建设工程确
2023-03-17 -
承包人请求返还工程质量保证金的期限如何规定？
承包人请求返还工程质量保证金的期限如何规定？第十七条有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年；（三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工
2023-03-17 -
发包人擅自使用未经验收的建设工程出现质量瑕疵的，其责任应如何认定？
发包人擅自使用未经验收的建设工程出现质量瑕疵的，其责任应如何认定？向发包人交付合格的建设工程是承包人的合同义务。因此，通常情况下，工程质量出现问题，除因发包人的原因所导致，应由承包人承担责任。但是，在特定情况下，即本条规定的发包人擅自使用未经验收的建设工程，应自行承担相应责任。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建
2023-03-08 -
发包人原因导致工程质量缺陷的情形之（二）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准
因发包人原因导致工程质量缺陷的情形之（二）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准为确保建设工程质量合格，不仅需要有资质的专业承包人进行施工，而且施工过程中使用的建筑材料、建筑构配件、设备也必须符合强制性标准。实践中，发包人与承包人可就上述材料约定高于强制性标准的材料，承包人未使用符合约定标准的材料进行施工，构成违约，但不一定造成工程质量不合格。但如果承包人使用不符合强制性
2023-03-07
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