-
发包人直接向实际施工人承担责任的范围与方式有哪些？
发包人直接向实际施工人承担责任的范围与方式？ 欠付工程款应当指的是发包人欠付总承包人的工程款，而非欠付实际施工人的工程款，不能要求发包人、总承包人、转包人对实际施工人的所有债权承担责任。原建设部颁布的《建设工程施工发包与承包价格管理暂行办法》第五条第二款规定：工程价格由成本（直接成本、间接成本）、利润（酬金）和税金构成。住建部、财政部颁布的《建筑安装工程费用项目组成》第一条第一款规定：建筑安装
2023-04-17 -
实际施工人可以向哪些人主张工程款？
实际施工人可以向哪些人主张工程款？深圳建筑建设工程纠纷律师为你解答实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应予受理。如前所述，实际施工人主要是指转承包和违法分包的承包人。实际施工人与转包人、违法分包人是建设工程施工合同的承、发包当事人，是建设工程施工合同的两造，是合同的相对人。由于转包、违法分包合同违反法律的强制性规定而无效，作为无效合同的当事人，一方向另外一方起诉主张权利的，人民
2023-04-14 -
转包人、违法分包人是指谁？
转包人、违法分包人是指谁？依据国务院《建设工程质量管理条例》和住房和城乡建设部《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》的规定，转包，是指承包单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。违法分包，是指承包单位承包工程后违反法律法规规定，把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。依照
2023-04-14 -
因承包人的原因导致工程未竣工时，承包人是否享有工程价款优先受偿权?
因承包人的原因导致工程未竣工时，承包人是否享有工程价款优先受偿权的问题实践中，因合同解除而工程未竣工的原因较为复杂，既有发包人的原因，如发包人资金的断裂等；又有承包人的原因，如承包人逾期施工、操作规程不当等。在因承包人自身原因导致合同解除时，承包人是否享有工程价款优先受偿权的问题，实务中存在争议。有意见认为，只要工程未完工或者未竣工验收的工程的发包人欠付工程价款，承包人即可主张建设工程价款优先
2023-04-13 -
未竣工工程承包人是否享有工程价款优先权？
未竣工工程承包人工程价款优先权一般而言，在建设工程施工合同解除后，作为承包人的施工行为并未履行完毕，也即建设工程通常处于未竣工、完工状态。对于竣工工程，承包人根据法律、司法解释的规定，承包人可主张工程价款优先受偿权。存有异议的是，未竣工工程，承包人是否享有建设工程价款优先受偿权。从实践中的情况看，主要有赞成的和反对的两种观点：赞成的观点认为，虽然通常情况下，承包人只有在建设工程竣工验收之后才享
2023-04-12
联系人：苟三元
手 机：18098909789
Q Q：420710535
Email ：420710535@qq.com
地 址 ：深圳市福田区福田街道益田路5033号平安金融中心北塔75层北京市两高（深圳）律师事务所
添加微信，立即咨询
