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工程质量保修义务怎样履行?
工程质量保修义务的履行《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定:房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。第十条规定:发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当
2022-11-28 -
未经发包人验收就投入使用的工程,承包人应当承担何种责任?
未经发包人验收就投入使用的工程,承包人应当承担何种责任?齐齐哈尔市非凡建筑装饰工程有限责任公司(以下简称非凡公司)与泰来县聚洋购物中心有限公司(以下简称聚洋公司)、泰来县鑫宇房地产开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷案在最高人民法院(2016)最高法民再23号民事判决书中,最高人民法院再审认为:关于非凡公司是否应当承担工程质量不合格修复费用的问题。非凡公司再审主张聚洋公司未经验收擅自使用案涉工程,依据
2022-11-28 -
建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的如何处理?
中国建筑第八工程局有限公司(以下简称中建八局)与辽阳亚龙房地产开发有限公司(以下简称亚龙公司)建设工程施工合同纠纷案建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的如何处理?最高人民法院二审(最高人民法院(2016)最高法民终135号民事判决书)认为:关于亚龙公司所称工程存在重大质量问题以及应当从工程款中扣减5年期保修金1,638,958 38元的主张能否成立的问题。《合同法》第二百
2022-11-23 -
工程价款利息与违约金
双方既约定发包人逾期支付工程价款的利息,又约定逾期支付工程价款的违约金的图和处理?深圳建筑建设工程律师为你解答:一些建设工程施工合同中,双方既约定发包人逾期支付工程价款的利息,又约定逾期支付工程价款的违约金。承包人是否有权同时主张逾期支付工程价款的利息和违约金,实践中存在较大争议。当事人在建设工程施工合同约定发包人逾期支付工程价款的利息和违约金,应尊重当事人的真实意思表示,允许承包人就工程价款
2022-11-18 -
深圳建筑建设工程律师:发包人拒绝履行以房抵工程款协议的处理
发包人拒绝履行以房抵工程款协议的处理实践中,发包人与承包人签订以房抵工程款协议后,一些发包人拒绝履行以房抵工程款协议,承包人主张发包人继续履行建设工程施工合同,支付工程价款。承包人的主张能否成立,要看以房抵工程款协议是属于债的更改还是属于新债清偿。债的更改是指新债成立,同时消灭旧债;而新债清偿是指债务人为清偿旧债而负担新债,新债履行前新债与旧债并存,新债履行后,旧债消灭。若当事人在以物抵债协议
2022-11-09